Kinh nghiệm khi ký cam kết Thuê phòng trọ Phường Thanh Nhàn
Các cam kết thuê phòng trọ đất đều có điều khoản đặt cọc, bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền trước để đảm bảo việc thực hiện đúng cam kết. Còn đối với Bên cho thuê thì sẽ quy định số tiền đặt cọc để đủ có thể sửa chữa và khắc phục những hư hỏng có thể do bên thuê gây ra hoặc dài hơn thời gian bên thuê vi phạm nghĩa vụ phải thanh toán để bên cho thuê chấm dứt cam kết mà vẫn không hết số tiền đặt cọc.
Kinh nghiệm Thuê phòng trọ Phường Thanh Nhàn
+ Nguyên tắc khi đi đàm phán hợp đồng là hai bên đều có lợi. Người thuê phòng sẽ đạt được thứ mà họ cần và hai bên cùng đạt được mục tiêu. Nếu hợp đồng kết thúc mà chủ nhà không tái ký thì đối với bên thuê cũng là sự mất mát lớn do làm ăn ổn định, khách hàng đã quen địa điểm và đã có thương hiệu riêng, cũng như đã quen cuộc sống ở đâu rồi.
+ Một nguyên tắc cần lưu ý nữa là tránh bày tỏ thái độ lên cao quá khi thuê phòng. Nếu phòng tốt nhưng vượt quá khả năng hoặc không hợp với mục tiêu kinh doanh, hãy mạnh dạn bỏ qua nó nhé.
+ Nên tiến hành công chứng hợp đồng ở bất kỳ văn phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào nhé. Thời điểm này công chứng viên sẽ giúp bạn xác nhận xem bên cho thuê có phải là người chủ thật sự không.
+ Trong hợp đồng cần thỏa thuận rõ các chi phí liên quan nhưcông chứng, xây dựng và sửa chữa nếu có, và thời gian cho việc sửa chữa là bao lâu. Nếu không am hiểu về về vấn đề này hãy nhờ đến luật sư hoặc những người có kinh nghiệm nhé.
Kinh nghiệm khi ký cam kết Thuê phòng trọ Phường Thanh Nhàn
+ Trường hợp nếu phòng trọ cùng đứng tên cả hai vợ chồng thì phải do cả hai người cùng ký tên vào, trong trường hợp chỉ có một người ký thì phải ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực từ Cơ quan Nhà nước. Trường hợp nếu phòng trọ là của một người thì phải có một trong các loại giấy tờ chứng minh như: giấy xác nhận tình trạng độc thân, văn bản xác nhận phòng trọ là riêng, văn bản xác thực được thừa kế riêng hay được tặng, cho riêng.
+ Hiện nay, pháp luật đã không còn quy định phải bắt buộc công chứng, chứng thực các loại cam kết cho phòng trọ hoặc là cho thuê quyền sử dụng đất. Mà việc công chứng và chứng thực là tự nguyện hay theo yêu cầu của một trong các bên. Do đó, các cam kết phòng trọ có thể được các bên ký tay với nhau không cần công chứng từ pháp luật
+ Các cam kết thuê phòng trọ đất đều có điều khoản đặt cọc, bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền trước để đảm bảo việc thực hiện đúng cam kết. Còn đối với Bên cho thuê thì sẽ quy định số tiền đặt cọc để đủ có thể sửa chữa và khắc phục những hư hỏng có thể do bên thuê gây ra hoặc dài hơn thời gian bên thuê vi phạm nghĩa vụ phải thanh toán để bên cho thuê chấm dứt cam kết mà vẫn không hết số tiền đặt cọc.
+ Các bên cho thuê có thể vì nhiều lý do muốn quy định giá cho thuê sẽ bằng tiền mặt hay ngoại tệ, nhưng không biết việc quy định thanh toán bằng bất kỳ các loại ngoại tệ nào không phải là Việt Nam Đồng sẽ làm cam kết bị vô hiệu hóa khi một trong các bên khởi kiện để yêu cầu tòa giải quyết.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply