Kinh nghiệm Bán nhà Phường Bách Khoa Quận Hai Bà Trưng

Định giá đúng: Bạn có thể quảng cáo tốt đến đâu thì bạn vẫn không bán được nếu để giá quá cao so với giá mặt bằng chung. Giá nhà đất phụ thuộc khá lớn vào giá cả thị trường và giá của nhà môi giới. Nhà môi giới có khi đưa giá cao hơn để thương lượng với khách hàng, việc này có thể đánh mất những khách hàng tiềm năng của bạn và bạn sẽ mất rất nhiều thời gian hơn để bán nhà với giá tốt.RE-Strategy

Giấy tờ

+ Tiến hành kê khai và nộp thuế ở Bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai ở các quận. Các khoản chi phí về thuế, phí và các lệ phí mua bán nhà, đất gồm có thuế thu nhập cá nhân bằng 2 % tổng giá trị của tài sản; Thuế trước bạ bằng 0,5 % tổng giá trị của tài sản; Lệ phí địa chính là 15.000 đồng đối với 1 trường hợp; Lệ phí thẩm định hồ sơ bằng mức thu tính bằng 0,15% giá trị  khi sang tên chuyển nhượng .

+Thành phần hồ sơ gồm có tờ khai lệ phí trước bạ bên mua ký 2 bản; Tờ khai thuế thu nhập cá nhân bên bán ký 2 bản, trường hợp có những thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đấtlàm các thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay; Đơn đề nghị đăng ký biến động bản chính nhé

+ Hợp đồng văn phòng công chứng đã lập nộp 2 bản chính;sổ đỏ và quyền sở hữu ngôi nhà ở và tài sản gắn liền với nhà; 2 bản sao các giấy tờ như chứng minh, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hiện nay.

Quận Hai Bà Trưng

+ Thuê đúng người môi giới: việc thuê người môi giới là một việc rất quan trọng mà bạn phải quyết định khi bán nhà đất. NhaDatSo.com khuyên bạn hãy quan tâm đến các điểm như: địa phương hoặc vùng miền chuyên biệt hay là các công ty nhà đất lớn. Nhà môi giới chuyên biệt thường chỉ kinh doanh và môi giới bất động sản địa phương hay chuyên về một vài khu vực sẽ tốt hơn là giao toàn bộ địa bàn, điều đó sẻ bạn sẽ mất nhiều thời gian tìm trung gian hay người mua không cps mục đích rỏ ràng.

+ Trở thành người bán chuyên nghiệp: Bán nhà có thể được xem như quá trình kinh doanh của bạn, nên bạn hãy tự chuẩn bị về mặt thông tin về giá cả trước khi rao bán nhà đất của mình lên các công ty bất động sản. Bắt đầu bằng việc coi nhà của bạn như là sự đầu tư và kinh doanh chứ không phải nhà ở. Tham khảo một số kinh nghiệm bán nhà của những người quen biết hoặc các nhân viên môi giới rồi biến nó thành của bạn.

+ Định giá đúng: Bạn có thể quảng cáo tốt đến đâu thì bạn vẫn không bán được nếu để giá quá cao so với giá mặt bằng chung. Giá nhà đất phụ thuộc khá lớn vào giá cả thị trường và giá của nhà môi giới. Nhà môi giới có khi đưa giá cao hơn để thương lượng với khách hàng, việc này có thể đánh mất những khách hàng tiềm năng của bạn và bạn sẽ mất rất nhiều thời gian hơn để bán nhà với giá tốt.

+ Đừng cá nhân hóa ngôi nhà của bạn: Vì bạn đang bán nhà của mình và không phải bán chính cá nhân bạn, nên loại bỏ những hình ảnh của gia đình và trẻ em để không làm ảnh hưởng tới quyết định của những người có ý định mua. Người mua cần hình dung chính mình sẽ như thế nào khi ở nhà này, chứ không phải là người bán.

+ Ấn tượng đầu tiên là ấn tượng quan trọng nhất: Những ấn tượng đầu tiên hoặc là sẽ quyết định hoặc phá vỡ ý định của người mua nhà bạn, vì vậy hãy chắc rằng bạn nên tạo ấn tượng tốt cho người mua. Bỏ thời gian làm cho căn nhà cùa bạn trông sáng sủa tuyệt vời hơn, đẹp hơn, sạch sẽ và có mùi dễ chịu.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *