Mua nhà Phường Phố Huế Quận Hai Bà Trưng những kiểu nhà bạn nên bỏ qua ngay khi mắc phải những điều này
Căn nhà không đủ điều kiện ánh sáng, hoặc xung quanh rất ít những căn nhà khác, hơi liên quan đến tâm linh và phong thủy một chút thường đây là những căn nhà tích tụ những nguồn năng lượng u ám không tốt cho cuộc sống gia đình bạn
Mua nhà Phường Phố Huế Quận Hai Bà Trưng những kiểu nhà bạn nên bỏ qua ngay khi mắc phải những điều này
+ Căn nhà không đủ điều kiện ánh sáng, hoặc xung quanh rất ít những căn nhà khác, hơi liên quan đến tâm linh và phong thủy một chút thường đây là những căn nhà tích tụ những nguồn năng lượng u ám không tốt cho cuộc sống gia đình bạn
+ Căn nhà quá gần bệnh viện, trụ sở công an sẽ rất ảnh hưởng đến tâm lý, cuộc sống gia đình bạn dễ thu hút những nguồn năng lượng không tốt, về tâm linh sẽ ảnh hưởng đến sự nghiệp sức khỏe con bạn sau này
+ Mua nhà không nên chọn mua những căn đầu dốc , giữa dốc, cuối dốc đều không tốt cho việc đi lại và phong thủy
+ Nên mua nhà mà đất hình dáng nở hậu cang tốt không thì hình vuông hoặc hình chữ nhật, tránh mua nhà đất hình nhọn méo mó, hình tam giác, đều phạm phải những điều cấm kị trong phong thủy.
Thủ tục sang tên nhà đất Mua nhà Phường Phố Huế Quận Hai Bà Trưng
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất đúng quy định của nhà nước.
- Thẩm có quyền giải quyết UBND cấp huyện nơi có nhà đất2. Đối tượng thực hiệncá nhân và hộ gia đình Cách thức thực hiện như hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước và được bổ sung theo từng bước như sau:Tiến hành 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng hay thừa kế. Trong thời gian khoảng 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng thì các bên phải kê khai lệ phí thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.Tiến hành 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp huyện nơi có đất hay nhà
Thành phần hồ sơ gồm:+ Tờ khai lệ phí trước bạ 2 bản do bên mua ký.+ Giấykhai thuế thu nhập cá nhân 2 bản do bên bán ký
+ Giấy hợp đồng công chứng đã lập một bản chính
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
+ CMND và Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán một bản sao có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
+Thời hạn có thông báo nộp thuế là 10 ngày sau khi có thông báo thì người nộp thuế vào ngân sách của nhà nước.
– Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm
+Thuế thu nhập cá nhân là 2 %
+ Thuế trước bạ là 0,5 %
Bước 3: Khai kê sang tên tại ủy ban nhân dân quận,huyện nơi có nhà, đất
Thành phần hồ sơ gồm:
1. Đơn đề nghị đăng ký biến động do bên bán ký.
2. Hợp đồng chuyển nhượng là hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản hay văn bản khai nhận di sản;
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sổ đỏ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất theo bản gốc
4. Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước
5. Bản sao CMND và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng thừa kế, cho tặng
6. Thời hạn sang tên là 15 ngày
+ Lệ phí sang tên gồm:
– Lệ phí địa chính là 15.000 đồng trong một trường hợp;
– Lệ phí thẩm định theo mức thu tính bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply