Tư vấn về hóa đơn Thuê nhà Phường Bạch Đằng
Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2005, Điều 493, khoản 2 thì phía bên cho thuê phải có nghĩa vụ bảo đảm cho bên được thuê sử dụng ổn định văn phòng trong thời gian thuê. Như vậy công ty B phải đảm bảo cho công ty A sử dụng ổn định văn phòng trong thời hạn 3 tháng thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng mà không có quyền gì lấy về để bán, trừ khi thuộc một trong những trường hợp quy định tại Bộ luật dân sự khoản 1 Điều 498.
Tư vấn về hóa đơn Thuê nhà Phường Bạch Đằng
+ Có thắc mắc với luật sư rằng đối với công ty A là công ty thương mại, thuê văn phòng của công ty B đến ngày 30 tháng 06 năm 2013 là hết hạn hợp đồng và công ty B có xuất cho công ty A một hóa đơn với nội dung là thuê văn phòng từ ngày 9 tháng 4 đến ngày 09 tháng 07 năm 2013 và đã trả 3 tháng tiền thuê văn phòng. Công ty A và công ty B đã khai hóa đơn thuế trên thế nào
+ Trả lời về vấn đề bạn quan tâm, luật sư đưa ra giải đáp như sau rằng theo như thông tin bạn cung cấp có nghĩa là công ty B đã thanh lý hợp đồng trước hạn đối với thỏa thuận của công ty A. Mặc dù 2 bên đã ký kết hợp đồng và bên công ty A đã thanh toán cho bên công ty B 3 tháng tiền thuê văn phòng.
+ Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2005, Điều 493, khoản 2 thì phía bên cho thuê phải có nghĩa vụ bảo đảm cho bên được thuê sử dụng ổn định văn phòng trong thời gian thuê. Như vậy công ty B phải đảm bảo cho công ty A sử dụng ổn định văn phòng trong thời hạn 3 tháng thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng mà không có quyền gì lấy về để bán, trừ khi thuộc một trong những trường hợp quy định tại Bộ luật dân sự khoản 1 Điều 498.
Cách thương lượng khi Thuê nhà Phường Bạch Đằng
+ Xem xét nhiều mặt bằng: Bạn hãy sử dụng vị trí của căn nhà cho thuê để sử dụng vào việc thương lượng. Bạn hãy so sánh giá cả và vị trí của các căn nhà cho thuê trong khu vực để khiến chủ nhà cảm thấy ngoài căn nhà của họ bạn còn rất nhiều sự lựa chọn khác.
+ Bạn phải nghiên cứu kĩ về mức giá các căn nhà cho thuê trong khu vực, việc nắm được mức giá chung trong khu vực sẽ khiến việc thương lượng của bạn trở nên tốt hơn.
+ Hãy tìm hiểu thông tin của chủ nhà và qua đó tìm hiểu về cuộc sống gia đình của người đó, và củng nên quan tâm tới đời sống sinh hoạt và công việc kinh doanh của họ.
+ Bạn phải tôn trọng ý kiến của chủ nhà để tránh khỏi các bất đồng về ý kiến cho nên bạn hãy luôn lắng nghe và nói chuyện lịch sụ với chủ nhà.
+ Việc tìm ra các nhược điểm của căn nhà sẽ giúp bạn giảm bớt một số chi phí thuê nhà, hãy dùng các nhược điểm đó để ép chủ nhà cho thuế với giá thập hơn
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply