Những phòng tránh khi Bán nhà Phường Quỳnh Mai Quận Hai Bà Trưng
Đầu tiên là bản chính hồ sơ giấy tờ nhà đất. Trong đó có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế có liên quan được pháp luật công nhận đối với những tài sản đã được pháp luật quy định xác nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng trong hợp đồng, và các giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Những phòng tránh khi Bán nhà Phường Quỳnh Mai Quận Hai Bà Trưng
+ Tìm hiểu kỹ càng người bán có những biểu hiện như giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán không hợp lý và có quá rẻ không. Xem xét bất động sản bạn muốn mua có những điều gì bất thường hoặc đang nằm trong vùng sắp triển khai dự án nào không nữa nhé.
+Bỏ chút thời gian đến văn phòng công chứng xem liệu tài sản đó có đang liên quan đến một giao dịch khác như cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền nào đó không. Chẳng may có thì phải hủy bỏ ngay những giao dịch này rồi mới tính đến chuyện thương lượng.
+ Khi các loại giấy tờ như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn và giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân có bị mờ, cũ hoặc hến hạn, thì phải làm lại ngay.
+ Bạn phải kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất hay không? bởi những chủ tài sản chỉ được chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn tất mọi nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Những phòng tránh khi Bán nhà Phường Quỳnh Mai Quận Hai Bà Trưng
Để xác nhận hợp đồng mua bán nhà đất hai bên mua và bán phải tự giác chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ liên quan sau:
+ Đầu tiên là bản chính hồ sơ giấy tờ nhà đất. Trong đó có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế có liên quan được pháp luật công nhận đối với những tài sản đã được pháp luật quy định xác nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng trong hợp đồng, và các giao dịch liên quan đến tài sản đó.
+ Bản chính các giấy tờ tùy thân liên quan tới bên mua và bên bán gồm:
– Giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng: chứng minh thư không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp
– Sổ hộ khẩu, và các giấy tờ nhà đất
– Giấy đăng ký kết hôn trường hợp đã kết hôn, hoặc Giấy xác nhận độc thân hoặc đã ly hôn
– Trong trường hợp có uỷ quyền cho một cá nhân hay tổ chức thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng xác nhận và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính các giấy tờ tùy thân có liên quan
+ Bản chính các giấy tờ có liên quan tới thửa đất như tờ khai đã nộp thuế
+ Dự thảo các bản hợp đồng, giao dịch mà các bên đã chuẩn bị hoặc các bên cũng có thể yêu cầu xác minh tự soạn trên thông tin mà các bên đã cung cấp.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply