Vị trí nhà nên và không nên Thuê nhà Phường Lê Đại Hành
Thời gian cho thuê mặt bằng mở quán: Khi thuê mặt bằng cả bên thuê lẫn bên cho thuê đều muốn ký kết hợp đồng dài hạn để có được sự ổn định. Thường thì khi kinh doanh bất cứ một lĩnh vực nào phải mất từ 1 năm trở lên mới có thể thu hồi lại vốn và sau đó mới có lời nếu kinh doanh tốt. Do đó, bạn không nên ký hợp đồng ngắn hạn dưới 2 năm.
Các trường hợp cần tư vấn khi Thuê nhà Phường Lê Đại Hành
+Trường hợp hết thời hạn thuê nhà mà không trả lại nhà thì sao? Đây là ví dụ Thưa luật sư, tôi muốn hỏi là tôi có thuê nhà để kinh doanh và theo hợp đồng là 2 năm, sau khi hết hợp đồng tôi không đồng ý cho thuê nhà nữa mà muốn lấy lại. Nhưng người thuê không trả lại cho tôi mà còn chiếm giữ hơn 2 năm và cũng không thanh toán tiền nhà trong khoảng thời gian đó. Vậy luật sư cho hỏi, người thuê nhà đó có vi phạm luật hay không? Nếu có thì vi phạm như thế nào?
+ Luật sư trả lời rằng về cơ sở pháp lí thì theo Bộ luật dân sự năm 2005 và Bộ luật hình sự năm 1999 sửa đổi bổ sung 2009 thì bên thuê nhà có nghĩa vụ phải trả nhà lại cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận trong hợp đồng đây là qui định tại điều 495 bộ luật dân sự năm 2005.
+Như vậy thì việc bên thuê nhà chiếm giữ nhà thuê hơn hai năm đó và không tiến hành chi trả tiền thuê nhà thì có thể cấu thành tội phạm hình sự. Với tội danh là chiếm giữ trái phép tài sản theo qui định của Bộ luật hình sự năm 1999 sửa đổi bổ sung 2009 tại điều 141.
Vị trí nhà nên và không nên Thuê nhà Phường Lê Đại Hành
+ Giá cả thuê nhà cho thuê cần phải được thương lượng rỏ ràng, bạn phải đàm phán với chủ nhà cho thuê về giá thuê nhà cho thuê và giá điện nước cùng các khoản phụ thu khác
+ Thời gian cho thuê mặt bằng mở quán: Khi thuê mặt bằng cả bên thuê lẫn bên cho thuê đều muốn ký kết hợp đồng dài hạn để có được sự ổn định. Thường thì khi kinh doanh bất cứ một lĩnh vực nào phải mất từ 1 năm trở lên mới có thể thu hồi lại vốn và sau đó mới có lời nếu kinh doanh tốt. Do đó, bạn không nên ký hợp đồng ngắn hạn dưới 2 năm.
+ + An toàn: Việc đầu tư an toàn là điều không bao giờ thừa cho bạn và gia đình. Cho nên bạn nên cẩn thận khi đưa ra các quyết định của bạn, vì thuê nhà cho thuê đất là một quyết định vô cùng quan trọng với bản thân bạn và gia đình.
+ Địa điểm là một yếu tố quan trọng khi thuê nhà, bạn nên chọn những nơi có địa điểm gần những nơi bạn làm việc và thường hay lui tới đó là một cách nhanh nhất để di chuyển tới đó
+ Vị trí căn nhà thuê phải nên gần những trục đường lớn hoặc chợ và trung tâm mua sắm để tiện cho các việc vui chơi giải trí của bản thân
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply