Nguyên tắc cơ bản khi Mua nhà Phường Bách Khoa Quận Hai Bà Trưng
Vị trí của biệt thự và nhà đầu tiên phải nằm ở nơi có giao thông thuận lợi, di chuyển dễ dàng và không bị tắt nghẽn giao thông vào giờ cao điểm hay những ngày lễ. Bạn nên cân nhắc nếu lựa chọn biệt thự nằm ở những vùng ngoại thành, cách xa nơi làm việc và phải đi qua những đại lộ, bạn nghĩ xem nó ở xa thì yên bình thật nhưng chi phí xe cộ và xăng có thể tốn kém về lâu dài đấy nếu bạn đi hằng ngày.
Những vấn đề cần lưu ý khi Mua nhà Phường Bách Khoa Quận Hai Bà Trưng
+ Giá nhà trước khi đi tìm nhà bạn nên đến văn phòng cho vay hay công ty tài trợ hỏi cho bạn vay bao nhiêu , và xin được chấp thuận cho vay như vậy sẽ giúp bạn tìm căn nhà vừa với khả năng tài chính của bạn. Nhân viên giỏi có thể giới thiệu cho bạn những chuyên viên uy tín trong vùng có thể giúp bạn. Đừng quyết định chỉ vì bạn thấy các dịch vụ quảng cáo trên cácvbáo chí, vì ai cũng nói rất tốt trên báo cả.
+ Tiền đặt cọc, khi viết hợp đồng mua nhà và để tiến hành trả giá, người bán nhà thường đòi hỏi phải có một số tiền đặc cọc khoảng chừng vài trăm triệu để khẳng định rằng bạn thật sự muốn mua căn nhà. Giá tiền này sẽ được trả lại cho bạn khi bạn hoàn tất mọi thủ tục pháp lý trong mua bán nhà, nếu bạn ký giấy tờ mà vì một lý do nào đó không chịu mua căn nhà đó nữa thì bạn có thể sẽ mất số tiền đặt cọc này.
+ Tiền trả trước, nhiều người hiểu lầm tiền đặt cọc, nhưng đây là tiền đặc trước hay là tiền đặc cọc như vậy là không phải và cũng không phải là tiền thế chân để bạn được quyền mua căn nhà. Đây là số tiền bạn trả trước. Bạn phải trả trước 20 phần trăm giá trị ngôi nhà là ý tưởng vì bạn sẽ không phải trả thêm tiền bảo hiểm cho số tiền bạn mượn. Nếu bạn không có khả năng cho số tiền trả trước như thế thì bạn có thể vay mượn một khoảng tiền khác để có tiền trả trước lên 20 phần trăm. Hình thức vay này được gọi là 10-10-80, tức là 10 phần trả trước, 10 phần trăm số tiền mượn đầu tiên , và 80 phần trăm số tiền vay thứ hai.
+ Tiền giấy tờ, khi bạn đã tìm được căn nhà như ý muốn và một công ty cho vay và bạn cần phải hỏi về tiền cũng như các điều lệ làm giấy tờ cho căn nhà của mình . Nếu bạn nghĩ là giá cao thì bạn nên tham khảo giá của một công ty cho vay khác rồi so sánh để tránh trương hợp thiếu tiền . Nếu người bán chấp nhận thỏa thuận trả tiền giấy tờ cho bạn thì bạn có thể giảm được lãi suất vay của mình.
+ Tiền bảo trì vì không sớm thì muộn, căn nhà sẽ bị hưng hỏng vài chi tiết lặt vặt. Để sở hữu ngôi nhà của mình là một điều vô cùng hấp dẫn thú vị nếu bạn là người khéo léo, thích trang trí đồ đạt và có thể tự sửa chữa khi nhà bị hư mà không cần đến nhân viên chăm sóc. Ngược lại, nếu bạn là người hay bận bịu và cũng không khéo sửa đồ, bạn nên đầu tư một số tiền để riêng đề phòng trường hợp khẩn cấp.
+ Sau đó là giá trị nhà, nếu bạn chọn nhà trong một khu phố hay trường học tốt thì giá trị căn nhà của bạn có thể tăng lên theo năm tháng. Giá trị căn nhà của bạn sẽ đi xuống nếu bạn chọn sai khu vực, xa trung tâm mua sắm, chợ và trường học… Hay nói cách khác, tình hình kinh tế nhìn chung sẽ quyết định giá trị nhà của bạn và khu nhà bạn đang ở, cho nên bạn nên tìm căn nhà mình thích và có khả năng mua trong khu vực hấp dẫn bạn và gia đình bạn có thể đọc tin tức trên các báo chí để giúp bạn nắm bắt được tình hình kinh tế ở địa phương bạn muốn dọn tới.
Nguyên tắc cơ bản khi Mua nhà Phường Bách Khoa Quận Hai Bà Trưng
+ Vị trí của biệt thự và nhà đầu tiên phải nằm ở nơi có giao thông thuận lợi, di chuyển dễ dàng và không bị tắt nghẽn giao thông vào giờ cao điểm hay những ngày lễ. Bạn nên cân nhắc nếu lựa chọn biệt thự nằm ở những vùng ngoại thành, cách xa nơi làm việc và phải đi qua những đại lộ, bạn nghĩ xem nó ở xa thì yên bình thật nhưng chi phí xe cộ và xăng có thể tốn kém về lâu dài đấy nếu bạn đi hằng ngày.
+ Vẻ bề ngoài có ảnh hưởng đến vẻ đẹp của tổng thể căn nhà và biệt thự của bạn đấy. Vì vậy phải chú trọng tới các yếu tố như màu sắc, hình dáng, vị trí cửa chính, cửa sổ, các đường nét chi tiết cho nó hợp lý và hài hòa. Ngoài ra quan cảnh xung quanh như vị trí khu đất, các công trình, dự án, cây trồng,… cũng ảnh hưởng đến căn nhà và biệt thự. Tất cả những yếu tố trên góp phần vào việc khẳng định giá trị của căn biệt thự.
+ Bên trong ngôi nhà và biệt thự cũng quan trọng không kém đó. Đây chính là sự đánh giá về cách bố trí nội thất, phòng ốc, ánh sáng… có hài hòa và thuận tiện khi dùng không. Các vấn đề như tường nhà, sàn nhà, trần có an toàn, chắc chắn hay không?, có xảy ra các tình trạng như thấm nước, ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không?… Nhất là số lượng tầng và cách thiết kế cầu thang. Cầu thang có bề ngang và độ dốc phải hợp lý và rộng hơn so với bề ngang của những cầu thang nhà phố hay chung cư.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply