Bán nhà Phường Thanh Nhàn Quận Hai Bà Trưng các bước thực hiện giao dịch
Công chứng giấy tờ, hợp đồng mua bán : đến các cơ quan chức năng đủ thẩm quyền để tiến hành công chứng tất nhiên việc này sẽ tốn phí, cần chuẩn bị CMND , giấy chứng nhận kết hôn của cả bên bán và bên mua. Hộ khẩu, quyền sử dụng đất của người bán tài sản đi liền ghi trên sổ đỏ.
Định giá nhà để Bán nhà Phường Thanh Nhàn Quận Hai Bà Trưng dễ dàng
+ Định giá chính, xác định giá trị của bất động sản dựa trên những tiêu chí đã có sẵn việc phục vụ mua bán trên thị trường. Thường thì các công ty và những ngân hàng bất động sản đều cung cấp dịch vụ thẩm định giá nhà đất và kết quả thu được còn ảnh hưởng đến những khoản vay mượn từ ngân hàng. Ví dụ như, một khu bất động sản trong khu vực đang được quy hoạch lại để xây một trung tâm thương mại mang lại giá trị cao hơn nếu được định giá để bán cho một cá nhân bình thường làm nơi sinh sống.
+ Thẩm định viên sẽ khác với một thanh viên tra, là người chịu trách nhiệm tìm những hư hỏng của tòa nhà để sửa chữa hoặc thay thế. Nhân viên thẩm định có căn cứ vào những tiêu chí khác nhau, thì cuối cùng họ vẫn sẽ chỉ quan tâm đến giá trị của khu nhà đó. Và một kết quả thẩm định sẽ dựa trên việc tận dụng tối đa giá trị của bất động sản.
+ Người định giá sẽ nhìn vào từng bất động sản chi tiết và bắt đầu việc kiểm tra một cách khách quan nhất cũng như tình trạng nội thất của căn nhà. Bạn cũng có thể tìm hiểu môi trường xung quanh để hiểu rõ hơn các vấn đề mình quan tâm. Người định giá sẽ tìm kiếm những điểm thuận lợi, cũng như những hạn chế của từng khu bất động sản. Loại nhà, diện tích khu nhà hay hất lượng xây dựng, vị trí, hiện trạng, hình dạng và hướng nhà, khung cảnh, điều kiện bảo dưỡng, môi trường hay cơ sở hạ tầng , giấy tờ pháp lý đều là những yếu tố được thẩm định viên quan tâm.
+ Tiếp theo, bạn nên tìm hiểu thông tin về bất động sản trên các phương tiện truyền thông đại chúng và các trang xã hôi để hiểu rõ hơn thông tin bất động sản , và các sàn giao dịch hoặc các trang đăng tin mua bán miễn phí… Không chỉ vậy , bạn cần phải tìm hiểu những bất động sản có nét tương đương với nhà mình như diện tích, trục đường, khu vực hoặc đang tiến hành giao dịch để có thông tin so sánh.
Bán nhà Phường Thanh Nhàn Quận Hai Bà Trưng các bước thực hiện giao dịch
+ Sau khi đã đồng ý với các điều khoản và quy định trong hợp đồng, hai bên tiến hành kí kết hợp đồng, việc này thực hiện ở các tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục ký kết hợp đồng
+ Công chứng giấy tờ, hợp đồng mua bán : đến các cơ quan chức năng đủ thẩm quyền để tiến hành công chứng tất nhiên việc này sẽ tốn phí, cần chuẩn bị CMND , giấy chứng nhận kết hôn của cả bên bán và bên mua. Hộ khẩu, quyền sử dụng đất của người bán tài sản đi liền ghi trên sổ đỏ.
+ Tại cơ quan tài nguyên môi trường sẽ tiếng hành làm thủ tục mua bán cần chú ý sẽ phải đóng thuế và nên có thỏa thuận trước giữa hai bên tham gia giao dịch để không xảy ra tranh chấp.
+ Sau khi thực hiện xong các bước trên hai bên mua bán sẽ nhận được lịch hẹn thông báo kết quả từ phía cơ quan tài nguyên môi trường trong vòng 10 đến 15 ngày.
Leave a Reply